1、重視細(xì)分市場(chǎng)

　　創(chuàng)新是文旅地產(chǎn)的發(fā)展方向，從度假到“住假”，文旅地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)滿足三個(gè)需求：生態(tài)、文化、健康。

　　一是生態(tài)的需求。是指現(xiàn)代人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)環(huán)境資源的需要，即對(duì)生存環(huán)境、后代利益、地球生態(tài)利益的關(guān)注，也就是“再吃”—吃新鮮空氣，“再行”—行走在人與自然的和諧之中，要達(dá)到人類高層次的享受，必須從以下幾個(gè)方面做起：

創(chuàng)新是文旅地產(chǎn)的發(fā)展方向

　　1)高度重視人與自然和諧相處，促進(jìn)社會(huì)良性發(fā)展。

　　2)高度重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，把保護(hù)環(huán)境，保護(hù)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，作為一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)教育宣傳、培育、環(huán)境、生態(tài)保護(hù)自克性;加大生態(tài)環(huán)境保護(hù)的執(zhí)法監(jiān)管力度。

　　3)高度重視清新空氣質(zhì)量，改善人類生態(tài)環(huán)境，空氣污染是影響健康的一個(gè)主要因素。

　　二是文化的需求。我們認(rèn)為現(xiàn)今的文化呈現(xiàn)出主流化、高科技化、大眾化和全球化的特征，要滿足文化的需要，項(xiàng)目需要經(jīng)歷從傳承文化到創(chuàng)造文化、從創(chuàng)造文化到消費(fèi)文化、從消費(fèi)文化到升華文化三個(gè)過程的輪回。

　　三是健康的需要?，F(xiàn)代人的健康觀是整體健康，世界衛(wèi)生組織提出“健康不僅是軀體沒有疾病，還要具備心理健康、社會(huì)適應(yīng)良好和有道德”。因此，現(xiàn)代人的健康內(nèi)容包括：軀體健康、心理健康、心靈健康、社會(huì)健康、智力健康、道德健康、環(huán)境健康等。

　　2、重視產(chǎn)業(yè)融合

　　在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，“田園綜合體”于2017年被寫入中央一號(hào)文件，全國(guó)各地興起田園綜合體建設(shè)熱潮。鄉(xiāng)村“農(nóng)業(yè)+旅游”開始成為文旅產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的新戰(zhàn)場(chǎng)。在莫干溪谷項(xiàng)目，融創(chuàng)東南將與日本農(nóng)業(yè)主題公園之父、日本六次產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)始人、mokumoku 農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)始人木村修合作，打造mokumoku模式的第一個(gè)海外版主題農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目。

創(chuàng)新是文旅地產(chǎn)的發(fā)展方向

　　所謂六次產(chǎn)業(yè)，就是在農(nóng)業(yè)中創(chuàng)造六次產(chǎn)業(yè)，除了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，還有農(nóng)產(chǎn)品的品牌化、向消費(fèi)者直銷、經(jīng)營(yíng)餐廳、提供住宿、發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光等。實(shí)際上就是把農(nóng)業(yè)、服務(wù)、旅游、貿(mào)易、工業(yè)生產(chǎn)全部整合到一起。還原成畫面就是，養(yǎng)豬、做香腸、小豬餐廳、小豬表演全部在一個(gè)小鎮(zhèn)里搞定，游客來這里，能看、能養(yǎng)、能吃、能玩，創(chuàng)建全新的消費(fèi)場(chǎng)景和體驗(yàn)，讓美麗鄉(xiāng)村回得去，讓都市生活留得住。

　　這種模式，和目前政府提倡的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，可結(jié)合度相當(dāng)高。創(chuàng)新是文旅地產(chǎn)的發(fā)展方向，不僅與自然共生共處、與村民共融共創(chuàng)、與政府共建共營(yíng)。